Rechtliche Unterstützung bei Rückabwicklung

Rücktritt vom Hauskauf

Professionelle Unterstützung bei der rechtlichen Bewertung und Durchsetzung Ihrer Ansprüche bei der Rückabwicklung eines Immobilienkaufs

150+ zufriedene Klienten
Kostenlose Erstberatung
Spezialisiert auf Immobilienrecht

Arglistige Täuschung

Verkäufer, die wichtige Mängel verschweigen, können zur Rückabwicklung des Kaufvertrags verpflichtet werden.

Schwerwiegende Mängel

Versteckte Mängel, die den Wert erheblich mindern, können einen Rücktritt vom Kaufvertrag rechtfertigen.

Vertragsverletzungen

Bei Nichteinhaltung wesentlicher Vertragspflichten kann der Rücktritt vom Kaufvertrag möglich sein.

Wählen Sie Ihr Anliegen

Voraussetzungen

Die Rückabwicklung eines Immobilienkaufvertrags ist ein komplexer Prozess, der nur unter bestimmten rechtlichen Voraussetzungen möglich ist. Ein Rücktritt muss gut begründet und rechtlich fundiert sein.

Häufigste Gründe für einen Rücktritt:

  • Arglistige Täuschung durch den Verkäufer
  • Schwerwiegende Mängel an der Immobilie
  • Wesentliche Vertragsverletzungen
  • Wegfall der Geschäftsgrundlage

Arglistige Täuschung

Wenn der Verkäufer bewusst wichtige Mängel oder Eigenschaften der Immobilie verschweigt oder falsche Angaben macht. Dies ist einer der häufigsten Gründe für eine erfolgreiche Rückabwicklung.

Schwerwiegende Mängel

Treten nach dem Kauf wesentliche Mängel auf, die beim Kauf nicht erkennbar waren und den Wert oder die Nutzbarkeit erheblich beeinträchtigen. Die Kenntnis des Verkäufers von diesen Mängeln ist dabei entscheidend.

Vertragsverletzungen

Bei wesentlichen Vertragsverletzungen durch eine der Parteien, wie Nichtzahlung des Kaufpreises oder Nichtübergabe der Immobilie zum vereinbarten Zeitpunkt.

So gehen Sie vor

1

Dokumentieren Sie alle Mängel und Probleme sorgfältig mit Fotos und schriftlichen Aufzeichnungen.

2

Lassen Sie die Mängel durch einen unabhängigen Sachverständigen begutachten.

3

Kontaktieren Sie uns für eine rechtliche Einschätzung Ihrer Situation.

Wichtige Hinweise

Die Rückabwicklung eines Immobilienkaufvertrags ist komplex und sollte rechtlich gut vorbereitet sein. Eine professionelle Beratung kann Ihnen helfen, Ihre Chancen realistisch einzuschätzen und die richtigen Schritte einzuleiten.

Erste Orientierung bei Mängeln an Ihrer Immobilie

Nutzen Sie unseren interaktiven Leitfaden für eine erste Einschätzung Ihrer Situation

Erste Orientierung

Erhalten Sie einen ersten Überblick über mögliche rechtliche Optionen

Unverbindlicher Service

Kostenfreie Vorprüfung ohne rechtliche Bindung

Fachliche Grundlage

Basierend auf rechtlichen Grundsätzen - ersetzt keine individuelle Rechtsberatung

Hinweis: Diese Vorprüfung dient ausschließlich der ersten Orientierung und ersetzt keine individuelle rechtliche Beratung. Für eine vollständige Bewertung Ihres Falls empfehlen wir ein persönliches Beratungsgespräch.

Mängel-Check

Mängel-Analyse für Immobilien

Identifizieren Sie Ihren Mangel und erhalten Sie schrittweise Empfehlungen.

Schimmel
Feuchter Keller
Undichtes Dach
Asbest
Holzwurm
Risse

Rechtlicher Hinweis: Diese Analyse dient nur zur ersten Orientierung und ersetzt keine rechtliche Beratung. Für eine fundierte rechtliche Einschätzung Ihres individuellen Falls konsultieren Sie bitte einen Rechtsanwalt.

Schadensersatzansprüche im Rahmen der Rückabwicklung

Ansprüche des Käufers

Der Käufer kann Schadensersatz verlangen, wenn der Verkäufer arglistig gehandelt hat oder die Immobilie wesentliche Mängel aufweist. Zu den erstattungsfähigen Kosten gehören:

Gutachterkosten

Kosten zur Feststellung von Mängeln

Entgangene Mieteinnahmen

Bei ursprünglich geplanter Vermietung

Finanzierungskosten

Kosten für eine vorzeitige Auflösung von Finanzierungsverträgen

Ansprüche des Verkäufers

Ist der Käufer der Verursacher des Rücktritts, z.B. durch Nichtzahlung des Kaufpreises, kann der Verkäufer Schadensersatz fordern, einschließlich:

Entgangener Gewinn

Gewinneinbußen aus dem nicht zustande gekommenen Verkauf

Zusätzliche Kosten

Erneut anfallende Kosten für Makler oder Notare

Wertverluste

Mögliche Wertverluste der Immobilie durch Zeitverzug

Die genaue Höhe der Schadensersatzansprüche hängt von den individuellen Umständen ab und sollte rechtlich geprüft werden.

Kontaktieren Sie uns

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen

Kostenlos