# Mietkauf einer Immobilie: Rechte, Risiken und Lösungen

Ratgeber für Käufer und Verkäufer

# Mietkauf einer Immobilie

Beim Mietkauf treffen langfristige Nutzung, Kaufpreiszahlung und Eigentumsübertragung aufeinander. Das eröffnet Möglichkeiten, schafft aber auch zusätzliche Risiken. Entscheidend ist, welches Modell vereinbart wurde und wie Fälligkeit, Sicherheiten und ein möglicher Ausstieg geregelt sind.

[Zum wichtigsten Artikel ](/ratgeber/mietkauf/kaeufer-zahlt-nicht)[Vertrag prüfen lassen](/kontakt)

![Eigentümerin und Interessenten besprechen einen Mietkaufvertrag](/_next/image?url=%2Fimages%2Fblog%2Fmietkauf%2Fmietkauf-immobilie-verkaeufer-v3.webp&w=2048&q=75&dpl=dpl_5Pwo5b3xVhC5g6eKVLjaaf6yJYHC)

## Miete mit Kaufoption

Die Immobilie wird zunächst gemietet. Das spätere Kaufrecht, die Anrechnung von Zahlungen und die Bedingungen der Eigentumsübertragung müssen eindeutig geregelt sein.

## Ratenweiser Erwerb

Bei anderen Gestaltungen steht der Kauf bereits fest und der Kaufpreis wird über längere Zeit gezahlt. Dann sind Fälligkeit, Vollstreckung und Sicherheiten besonders wichtig.

## Zuerst den Vertragstyp klären

Ob Mietrecht, Kaufrecht oder beide Regelungskomplexe greifen, hängt nicht von der Überschrift „Mietkauf“ ab, sondern von der konkreten notariellen und mietvertraglichen Gestaltung.

Mietkauf-Cluster

## Aktuelle Ratgeber und Anschlussfragen

[Neuer FachartikelKäufer zahlt beim Mietkauf nichtFälligkeit prüfen, Verzug beweisen und zwischen Zahlung, Vollstreckung und Rücktritt entscheiden.Weiterlesen ](/ratgeber/mietkauf/kaeufer-zahlt-nicht)[Verkäufer-RatgeberKäufer zahlt nichtDer allgemeine Verkäufer-Ratgeber zum Zahlungsausfall nach einem Immobilienkauf.Weiterlesen ](/ratgeber/kaeufer-zahlt-nicht)[Verkäufer-RatgeberRücktritt vom HausverkaufWann Verkäufer einen notariellen Immobilienkaufvertrag wirksam beenden können.Weiterlesen ](/ratgeber/ruecktritt-hausverkauf)

Mietkaufvertrag oder Zahlungsausfall?

## Lassen Sie die nächsten Schritte prüfen.

[Kostenlose Ersteinschätzung ](/kontakt)

---

[Source / HTML version](https://www.voss.legal/ratgeber/mietkauf)