# Wer darf im Haus wohnen bleiben bei Trennung? [2026] ![](/_next/image?url=https%3A%2F%2Ffsn1.your-objectstorage.com%2Faifuera%2Fvosslegal%2Fvideos%2Fdeep-dive%2Fdd-trennung-wohnen-thumb.png&w=2048&q=75) Episode 2/4 Immobilie bei Trennung # Wer darf im Haus wohnen bleiben bei Trennung? Die Wohnungszuweisung nach § 1361b BGB richtet sich nach Kindeswohl, Gewaltschutz und wirtschaftlichen Faktoren. ### Alle Folgen 4 Videos [1Ihre drei OptionenÜbernahme, Verkauf oder Teilungsversteigerung](/ratgeber/immobilie-bei-trennung/was-passiert-mit-dem-haus-bei-trennung-wenn-beide-im-grundbuch-stehen)[Wohnen, Kredit & EntschädigungNutzungsentschädigung und Kredithaftung](/ratgeber/immobilie-bei-trennung/wer-darf-im-haus-wohnen-bleiben-bei-trennung)[3TeilungsversteigerungAblauf, Risiken und bessere Alternativen](/ratgeber/immobilie-bei-trennung/was-ist-eine-teilungsversteigerung)[4Steuerliche FallstrickeSpekulationssteuer und Zugewinnausgleich](/ratgeber/immobilie-bei-trennung/was-ist-eine-nutzungsentschaedigung-bei-trennung) Bei einer Trennung stellt sich oft die Frage: Wer darf in der gemeinsamen Wohnung bleiben? Grundsätzlich hat jeder Ehepartner das Recht, die Ehewohnung zu nutzen – unabhängig davon, wer Eigentümer ist. Bei Streit kann das Familiengericht nach **§ 1361b BGB** einem Partner die Wohnung zuweisen. ## Kriterium 1: Das Kindeswohl Das wichtigste Kriterium bei der Wohnungszuweisung ist das **Wohl der Kinder**. Der Elternteil, bei dem die Kinder hauptsächlich leben, hat meist Vorrang beim Wohnrecht. * Kontinuität des Lebensumfelds für die Kinder * Nähe zu Schule, Kindergarten und Freunden * Betreuungsmöglichkeiten am bisherigen Ort ## Kriterium 2: Häusliche Gewalt Bei häuslicher Gewalt kann der betroffene Partner die **sofortige Zuweisung** der Wohnung verlangen – auch wenn er nicht Eigentümer ist. Das Gewaltschutzgesetz ermöglicht schnelles Handeln. ## Weitere Zuweisungskriterien Neben Kindeswohl und Gewaltschutz berücksichtigt das Gericht weitere Faktoren: * **Eigentumsverhältnisse:** Alleineigentum wird berücksichtigt * **Wirtschaftliche Verhältnisse:** Wer kann sich eine neue Wohnung leisten? * **Soziale Bindung:** Verwurzelung im Umfeld, Arbeitsplatz * **Räumliche Möglichkeiten:** Kann das Haus aufgeteilt werden? Wichtig zu wissen Eine gerichtliche Wohnungszuweisung gilt nur für die Trennungszeit. Nach rechtskräftiger Scheidung muss die endgültige Regelung neu verhandelt werden. ## Fazit Wer in der Ehewohnung bleiben darf, hängt von vielen Faktoren ab. Das Kindeswohl steht an erster Stelle, aber auch wirtschaftliche und persönliche Umstände spielen eine Rolle. Wir beraten Sie zu Ihren Rechten und unterstützen Sie bei der Durchsetzung einer Wohnungszuweisung. ### Wohnrecht prüfen lassen * Einschätzung Ihrer Erfolgsaussichten * Prüfung der Zuweisungskriterien * Beratung zu Ihren Optionen [Kostenlose Ersteinschätzung](/kontakt)[0421 610 32770](tel:+4942161032770) ### Weitere Fragen [Beide im Grundbuch – was nun?](/ratgeber/immobilie-bei-trennung/was-passiert-mit-dem-haus-bei-trennung-wenn-beide-im-grundbuch-stehen)[Was ist Nutzungsentschädigung?](/ratgeber/immobilie-bei-trennung/was-ist-eine-nutzungsentschaedigung-bei-trennung)[Was passiert mit dem Kredit?](/ratgeber/immobilie-bei-trennung/was-passiert-mit-dem-gemeinsamen-kredit-bei-trennung)[Alle Fragen zur Immobilie](/ratgeber/immobilie-bei-trennung) --- [Source / HTML version](https://www.voss.legal/ratgeber/immobilie-bei-trennung/wer-darf-im-haus-wohnen-bleiben-bei-trennung)