# Wie viel Zeit zwischen Notartermin und Kaufpreiszahlung? [2026]

Fristen & Zeitablauf

# Wie viel Zeit zwischen Notartermin und Kaufpreiszahlung?

Der Kaufpreis wird nicht sofort nach dem Notartermin fällig. Vom Notartermin bis zur Kaufpreiszahlung vergehen in der Regel **3-5 Wochen**. Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind, versendet der Notar die Fälligkeitsmitteilung.

## Voraussetzungen der Kaufpreisfälligkeit

Der Notar prüft nach dem Beurkundungstermin, ob folgende Bedingungen erfüllt sind:

Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen

1-2 Wochen

Gemeinde verzichtet auf Vorkaufsrecht

2-4 Wochen

Lastenfreistellung durch Verkäuferbank gesichert

1-2 Wochen

Fälligkeitsmitteilung durch Notar versandt

Sofort nach Eingang

## Zahlungsfrist nach Fälligkeitsmitteilung

Nach Erhalt der Fälligkeitsmitteilung hat der Käufer typischerweise **14 Tage** Zeit zur Zahlung. Diese Frist ist im Kaufvertrag festgelegt. Nach Ablauf dieser Frist tritt automatisch Zahlungsverzug ein – **ohne dass Sie mahnen müssen** (§ 286 Abs. 2 Nr. 1 BGB).

Typischer Gesamtzeitablauf

Notartermin → 3-5 Wochen → Fälligkeitsmitteilung → 14 Tage → Zahlungsverzug. Insgesamt also ca. **5-7 Wochen** vom Notartermin bis zum möglichen Verzugseintritt.

## Was tun bei Verzögerung?

Manchmal verzögert sich die Fälligkeitsmitteilung – etwa weil die Gemeinde lange für die Vorkaufsrechtsprüfung braucht. Als Verkäufer können Sie in diesem Fall:

* Beim Notar nachfragen, welche Voraussetzungen noch fehlen
* Bei der Gemeinde die Bearbeitung beschleunigen lassen
* Ihre Bank zur schnellen Lastenfreistellungszusage auffordern

## Fazit

Zwischen Notartermin und Kaufpreisfälligkeit liegen typischerweise 3-5 Wochen. Erst nach Ablauf der 14-tägigen Zahlungsfrist können Sie als Verkäufer Verzugszinsen fordern oder weitere Schritte einleiten.

### Frist verstrichen?

* Prüfung Ihrer Ansprüche
* Berechnung der Verzugszinsen
* Handlungsempfehlung
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### Weitere Fragen

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